マンションアパート施工事例

マンションアパートの施工事例を紹介します。
愛知県春日井市で施工しました『防水にこだわった』外壁塗装
愛知県春日井市防水にこだわった外壁塗装:施工前 Before After 愛知県春日井市防水にこだわった外壁塗装:施工後
施工前 施工後
16年目での外壁塗装 マンション5階建 費用:385万円 仕様:シリコン塗料
外壁のひび割れ部分はシーリングで刷り込ませた後に樹脂モルタルの刷毛引き仕上げを実施しました。樹脂モルタルの刷毛引き仕上げをすることによって補修跡が目立ちにくくなります。しっかりと下地補修を実施した上で下塗り「微弾性フィラー」1回塗り、「水性シリコン塗料」2回塗りで仕上げました。屋上防水は経年劣化で塩ビシートが破れている箇所がありましたので劣化した既設塩ビシートを除去し、新しい塩ビシート防水にて仕上げました。
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愛知県長久手市で施工しました『色にこだわった』外壁塗装
愛知県長久手市色にこだわった外壁塗装:施工前 Before After 愛知県長久手市遮熱塗装にこだわった外壁塗装:施工後
施工前 施工後
35年目での外壁塗装 マンション4階建 費用:493万円 仕様:シリコン塗料
足場設置し、高圧洗浄後に建物の劣化状況を再度調査し、ひび割れ補修や爆裂補修、シーリング工事の適切な下地処理を行います。外壁塗装は水性シリコン塗料を使用するので臭いの心配がなく、極力居住様への負担を軽減できるように効率よく作業を進めていきます。外壁塗装色を何色つかって色分けして頂いても追加料金は発生いたしませんのでお客様のお好きな色やデザインで塗装して頂けます。鉄部はケレンでしっかりと錆を除去した上で錆止め塗装後、シリコン塗料で仕上げていきました。駐車場のライン白線塗装をおこないました。できる限り塗装できる箇所は塗装を行い、居住者様の印象が良くなるように仕上げていきました。
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愛知県長久手市で施工しました『10年保証にこだわった』外壁塗装
愛知県長久手市10年保証にこだわった外壁塗装:施工前 Before After 愛知県長久手市10年保証にこだわった外壁塗装:施工後
施工前 施工後
21年目での外壁塗装 マンション4階建 費用:510万円 仕様:遮熱防水・シリコン塗料
足場を安全に設置後、建物全体を調査しひび割れ等の下地補修が必要な箇所をマーキングしていきます。下地補修はひび割れの大きさや爆裂・欠損等に応じて適した工法で実施していきます。コンクリートはどこからひび割れが発生するか分かりません。ひび割れが発生した箇所に雨水が浸入し、コンクリート内の鉄筋がサビ、爆裂破損という致命的な劣化につながります。そこで今回使用する外壁の上塗りはアステックペイント社の遮熱防水塗料です。遮熱防水塗料の塗膜は伸縮率600%以上抜群に伸びる特徴をもっているので、下地の動きに追従し、ひび割れを表面化させないので外部からの水の侵入を防ぎ躯体の中性化を防止します。樋の掴み金具が錆びていたのでステンレス製の掴み金具に交換しました。屋上のゴムシート防水は下地補修後、保護塗料にて仕上げました。
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愛知県名古屋市で施工しました『色にこだわった』外壁塗装
愛知県名古屋市色にこだわった外壁塗装:施工前 Before After 愛知県名古屋市色にこだわった外壁塗装:施工後
施工前 施工後
20年目での外壁塗装 マンション2階建 費用:265万円 仕様:シリコン塗料
外壁の漏水によって、部分的に塗膜剥離が発生していました。そこでしっかりと剥離処理を実施した上で、特殊プライマーで下地調整をし、塗膜剥離した凹凸部分を目立たないようにする為、マスチックローラーで模様をつけて塗装することによって、補修跡が目立ちにくくなります。屋根はアスファルトシングルだったので専用下塗りを使用し、しっかりと目止めをした上で艶消しシリコンを使用しムラなく仕上げていきます。ベランダ床のコンクリートにひび割れが発生していたのでウレタン防水を実施し漏水をしっかりと防ぐ仕様で仕上げました。 トイレやお風呂や玄関先にバリヤーフリー対策として手摺設置の工事を実施しました。
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愛知県一宮市で施工しました『シーリングにこだわった』外壁塗装
愛知県一宮市シーリングにこだわった外壁塗装:施工前 Before After 愛知県一宮市シーリングにこだわった外壁塗装:施工後
施工前 施工後
20年目での外壁塗装 アパート2階建 費用:114万円 仕様:シリコン塗料
シーリング及びひび割れ処理をしっかりと実施した上で塗装工事を始めました。下塗りに使用する「微弾性フィラー」は密着力を高めるだけではなく、膜厚もあり柔軟性もあるので細かいひび割れを補修したり、ヘアクラックを防ぐ機能をもっています。上塗りは塗膜に柔軟性がある「水性シリコン塗料」を使用することによってシーリングの上でもひび割れが発生しません。屋根は下塗りに「浸透性プライマー」を使用ししっかりと下地を固め、耐久性のある「弱溶剤シリコン塗料」で仕上げました。鉄部は発錆部のケレンを実施し、下塗りにはエポキシ樹脂錆止め塗装を1回塗りし、ウレタン塗料2回塗りで仕上げました。
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愛知県江南市で施工しました『色にこだわった』外壁塗装
愛知県江南市色にこだわった外壁塗装:施工前 Before After 愛知県江南市色にこだわった外壁塗装:施工後
施工前 施工後
20年目での外壁塗装 アパート2階建 費用:125万円 仕様:シリコン塗料
塗装工事中はベランダ洗濯物が干せなくなったり、生活しづらくなる環境になります。そこで賃貸で居住されている方に極力迷惑をかけないように、効率的に工程を組んだり、作業する人材を投与することによってスムーズな工事を心がけました。また、アパートのイメージを変える為に色の配色を変更することによって見栄えも良く、建物印象も明るくなりました。外壁リフレッシュ工事を塗装するだけではなく、不特定多数が居住されている方への配慮も非常に大切になっていきます。
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愛知県名古屋市で施工しました『下地補修にこだわった』外壁塗装
愛知県名古屋市下地補修にこだわった外壁塗装:施工前 Before After 愛知県名古屋市下地補修にこだわった外壁塗装:施工後
施工前 施工後
14年目での外壁塗装 マンション3階建 費用:420万円 仕様:シリコン塗料
足場設置、高圧洗浄が済みましたら建物全体の劣化確認を実施し、下地補修の方法を選定します。ひび割れ(クラック)の大きさによって、軽度のひび割れ「樹脂モルタル刷り込み」、中度のひび割れ「低圧エポキシ樹脂注入」、重度のひび割れ「Uカットシール」と適材適所の補修方法を実施します。磁器タイル面は全て打診検査を実施して、磁器タイルの浮きが確認できた箇所はエポキシ樹脂注入を実施して剥落防止処理をおこないます。外壁塗装は下塗りに防水性能を発揮する「微弾性フィラー」を塗装し、上塗りに耐久性が良く、臭いの心配がない「水性シリコン塗料」を塗装して仕上げました。屋上はメッシュ入りウレタン防水、ルーフバルコニーは通気緩衝ウレタン防水、ベランダ床は密着ウレタン防水にて仕上げました。
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愛知県名古屋市で施工しました『補修工事にこだわった』外壁塗装
愛知県名古屋市補修工事にこだわった外壁塗装:施工前 Before After 愛知県名古屋市補修工事にこだわった外壁塗装にこだわった外壁塗装:施工後
施工前 施工後
22年目での屋根塗装 マンション3階建 費用:295万円 仕様:シリコン塗料
経年劣化したサッシ周りや磁器タイルのシーリング工事を実施いたしました。磁器タイル面に関しては洗浄後、打診調査により浮き箇所を確認後、エポキシ樹脂注入を実施し、磁器タイルの剥落を防ぎます。屋根に使用してしている劣化したアスファルトシングル屋根は、通常通り塗装をするとムラになりやすいので、専用のサフェーサーを使用し下地をしっかりとつくってから、艶消しのシリコン塗料でムラ無く仕上げました。外壁塗装はシリコン塗料で仕上げ、笠木天端部分はひび割れがあったので、弾性塗材をマスチックローラーで模様をつけながら塗装することにより、塗膜の厚みを確保し弾性力がアップし、ひび割れにも強い仕上げになります。ベランダ床はウレタン防水にて仕上げました。
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愛知県阿久比町で施工しました『シーリングにこだわった』外壁塗装
愛知県阿久比町シーリングにこだわった外壁塗装:施工前 Before After 愛知県阿久比町シーリングにこだわった外壁塗装:施工後
施工前 施工後
13年目での外壁塗装 ALC造3階建 費用:170万円 仕様:シリコン塗料
ALCジョイント部やサッシ周りのノンブリードタイプのウレタンシーリングにて増し打ちにてシーリングを仕上げていきます。シーリング工事を行うことによって室内への漏水やALC板の割れを防ぐ目的がございます。外壁塗装はひび割れが発生しても追従できる弾性力をもった微弾性フィラーを下塗りに使用し、上塗りはコストバランスのとれた耐久年数12年のシリコン樹脂塗料にて仕上げました。屋上の塩ビシート防水は状態がよかったので保護塗装のみで仕上げました。
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愛知県瀬戸市で施工しました『セラミック塗材にこだわった』外壁塗装
愛知県瀬戸市セラミック塗材にこだわった外壁塗装:施工前 Before After 愛知県瀬戸市セラミック塗材にこだわった外壁塗装:施工後
施工前 施工後
14年目での外壁塗装 ビル3階建 費用:225万円 仕様:シリコン塗料
外壁に発生したひび割れ部分にはシーリングにて補修を行い、コンクリート欠損部にはモルタルにて補修を行いました。劣化したシーリングも補修し、セラミック塗材で仕上げられていた部位に関してはもう一度セラミック塗材をその上から吹付塗装を行い、透明のシリコンクリヤーコーティング材にて仕上げました。通常の塗装面に関しては微弾性フィラーと水性シリコン塗料にて仕上げました。屋上のシート防水は一部ハガレや浮いた個所があったので部分補修を行った上で保護塗装にて仕上げました。
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愛知県名古屋市で施工しました『補修にこだわった』外壁塗装
愛知県名古屋市補修にこだわった外壁塗装:施工前 Before After 愛知県名古屋市補修にこだわった外壁塗装:施工後
施工前 施工後
40年目での外壁塗装 マンション3階建 費用:95万円 仕様:シリコン塗料
庇が台風で取れてしまったことがリフォームのきっかけとなりました。モルタルで出来ていた庇を撤去し、ケイカル板にて庇を作り塗装を行いました。ひび割れや爆裂箇所はシーリングやモルタルにて補修し、ひび割れを防ぐのに非常に効果のある弾性力のあるシリコン防水塗料にて外壁を仕上げました。築40年の建物でもメンテナンスをすれば長持ちもしますし、新築みたいにとっても綺麗な建物になります。
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愛知県名古屋市で施工しました『補修にこだわった』外壁塗装
愛知県名古屋市補修にこだわった外壁塗装:施工前 Before After 愛知県名古屋市補修にこだわった外壁塗装:施工後
施工前 施工後
25年目での外壁塗装 マンション4階建 費用:188万円 仕様:シリコン塗料
雨漏れが発生しているということでしたので、建物に発生しているひび割れをシーリングで補修し、サッシ周りもシーリングにて施工しました。屋上はウレタン防水を行ない防水性能を高めました。入居率をアップしたいということでしたのでカラーシュミレーションや塗り板を使いまして建物のデザインを提案いたしました。塗装はひび割れが多数見受けられたので、シリコン樹脂系の弾性塗料を選択いたしました。弾性塗料はひび割れにも塗膜が追従しますので雨の浸入を防いでくれます。
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愛知県名古屋市で施工しました『色にこだわった』外壁塗装
愛知県名古屋市色にこだわった外壁塗装:施工前 Before After 愛知県名古屋市耐候性にこだわった外壁塗装:施工後
施工前 施工後
20年目での外壁塗装 マンション4階建 費用:200万円 仕様:シリコン塗料
一部屋上防水の漏水により、外壁面の塗装が剥がれている箇所がありましたので、屋上防水の部分補修を行い漏水を止めた上で塗装工事を行いました。1階と2階の間部分に帯をいれることによって4階建てをしっかり表現します。明るい色で全体を仕上げ、塗装できない磁器タイルの色に合わせた色でベランダ外壁にアクセント入れることによって全体のバランスをとりました。また、1階部分の店舗入り口部分は明るいオレンジ色でジョリパットにて仕上げました。
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愛知県名古屋市で施工しました『補修にこだわった』外壁塗装
愛知県名古屋市補修にこだわった外壁塗装:施工前 Before After 愛知県名古屋市補修にこだわった外壁塗装:施工後
施工前 施工後
40年目での外壁塗装 マンション4階建 費用:400万円 仕様:シリコン塗料
下地劣化の状況が非常に傷んでおり、モルタル壁や塗膜が浮いている箇所は全て剥がれるものは撤去し、モルタル補修をしました。補修した後が目立ちにくいように塗装は弾性力のある塗料をマスチックローラーにて施工する方法にて行い、模様をつける塗装により補修跡を目立たなくさせました。屋上防水におきましては水溜りの原因の不陸をモルタル補修にて段差修正を行い、ウレタン防水にて仕上げました。
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愛知県名古屋市で施工しました『耐候性にこだわった』外壁塗装
愛知県名古屋市耐候性にこだわった外壁塗装:施工前 Before After 愛知県名古屋市耐候性にこだわった外壁塗装:施工後
施工前 施工後
18年目での外壁塗装 ビル6階建 費用:350万円 仕様:シリコン塗料
まずは足場設置し、磁器タイル面の浮きを調査し、エポキシ樹脂注入を行い磁器タイル剥落事故防止工事を行ないました。コンクリートの外壁部はひび割れは補修し、欠損部はモルタルにて補修を行なってから塗装工事を行います。劣化したシーリング工事も行い、磁器タイルは面は薬品洗浄にて綺麗に汚れを落とします。軒天部や鉄部等の塗装できる箇所は全て塗装いたしました。屋上はアスファルト防水が行なっており、状態が良かったのでシルバー保護塗装を行ないました。庇のウレタン防水部は再度ウレタン防水を実施いたしました。
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愛知県名古屋市で施工しました『シーリングにこだわった』外壁塗装
愛知県名古屋市某店舗様の屋根塗装にこだわった外壁塗装:施工前 Before After 愛知県名古屋市某店舗様の屋根塗装にこだわった外壁塗装:施工後
施工前 施工後
22年目での外壁塗装 店舗1階建 費用:150万円 仕様:シリコン塗料
屋根は折半屋根と瓦棒屋根なので、サビ部分はしっかり除去した上でサビ止めとウレタン樹脂塗料にて仕上げました。一部折半屋根のネジ部分から漏水を確認しましたのでネジ部分にはテンキャップを設置し、漏水対策を行ないました。外壁のボードとボードのジョイント部のシーリングは傷んでいる箇所やボードが反ったり、割れてしまった箇所がありましのでシーリング工事やくぎ打ちにてしっかりと補修した上で下塗り1回上塗り2回のシリコン樹脂塗料にて仕上げました。
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目的別施工事例とお客様の声
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目的別施工事例
お客様の声
私たち「アイセイ堂」はお問い合わせ後、突然お宅に訪問して押し売りをしたり、しつこく営業電話をかけるといった事は一切行いません。

(株)アイセイ堂

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