マンション施工事例29

名古屋市某マンションの『補修にこだわった』外壁塗装工事
費用 400万円 工期 36日間 メーカー名 マンション 仕様 外壁:シリコン塗料、屋上:ウレタン防水

リフォーム前

愛知県名古屋市某マンションの補修にこだわった外壁塗装:施工前

■お客様のご要望

経年劣化でモルタル破損して外壁をしっかり補修し、安全かつ綺麗な建物にしてほしい。屋上防水の不陸を直して水溜りがなくなるような屋上にしてほしいでした。

リフォーム後

愛知県名古屋市某マンションの補修にこだわった外壁塗装:施工後

■リフォームの概要

下地劣化の状況が非常に傷んでおり、モルタル壁や塗膜が浮いている箇所は全て剥がれるものは撤去し、モルタル補修をしました。補修した後が目立ちにくいように塗装は弾性力のある塗料をマスチックローラーにて施工する方法にて行い、模様をつける塗装により補修跡を目立たなくさせました。屋上防水におきましては水溜りの原因の不陸をモルタル補修にて段差修正を行い、ウレタン防水にて仕上げました。
リフォームの詳細

施工写真(画像をクリックしますと拡大写真が見られます)

モルタルの欠損 外壁のモルタル補修 塗膜のハガレ
漏水の結果外壁が傷んでモルタルの欠損が生じました。
欠損した外壁をモルタルにてしっかり補修します。
経年劣化にて旧塗膜が剥がれてしまいました。
塗膜剥がれの補修 外壁塗装工事 鉄部のサビ発生
剥がれた塗膜はしっかりとケレンをし、モルタルにて補修します。
補修をした後にひび割れが起こり難い弾性塗料にて仕上げます。
鉄部は劣化すると塗膜が剥がれやサビが発生します。
鉄部塗装 防水シートも劣化し、不陸があるため水溜りが発生してます 防水メッシュシート張り
しっかりとケレンし、サビ止めをした後に塗装を行ないます。
防水シートも経年劣化し、不陸があるためいたるところで水溜りが発生しております。
防水性能を高める為に防水メッシュシートを張ります。
ウレタン防水工事 ウレタン防水工事 不要となったアンテナ撤去
防水メッシュシートの上にウレタン防水を施工します。
ウレタン防水をしっかり保護する為に上塗りを施工し、完成させます。
屋上の不要となったアンテナは撤去処分し屋上の美観と安全性を高めます。
階段や廊下壁塗装工事 外壁塗装工事 廊下内壁塗装工事
階段や廊下の壁を塗装します。
外壁は防水性能があり、汚れのつき難い弾性シリコン塗料にて仕上げました。
廊下の壁や窓枠や配管までしっかりと塗装します。

【担当者の声】
コンクリート造りの建物はひび割れやモルタル欠損等の下地劣化が発生いたします。ひび割れの発生を防ぐ弾性力のある塗料にて建物をしっかり守ってあげることが非常に大切になっていきます。もちろん塗装する前のひび割れの補修等はしっかり行なわないとすぐに劣化が表面に発生いたしますので下地補修には気をつけなければなりません。
【お客様の声】
1.工事内容の説明:良かった
2.工事金額:安かった
3.工事内容:満足な仕上がりでした
4.工事中の近隣配慮、安全管理:良かった
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