マンション施工事例236

長久手市某マンションの『10年保証にこだわった』外壁塗装工事
費用 510万円 工期 33日間 メーカー名 マンション 仕様 外壁:遮熱防水塗料

リフォーム前

愛知県長久手市某マンションの10年保証にこだわった外壁塗装:施工前

■お客様のご要望

建物のイメージを変更したいのでカラーシュミレーションを作成して欲しいとのご要望を頂きました。

リフォーム後

愛知県長久手市某マンションの10年保証にこだわった外壁塗装:施工後

■リフォームの概要

足場を安全に設置後、建物全体を調査しひび割れ等の下地補修が必要な箇所をマーキングしていきます。下地補修はひび割れの大きさや爆裂・欠損等に応じて適した工法で実施していきます。コンクリートはどこからひび割れが発生するか分かりません。ひび割れが発生した箇所に雨水が浸入し、コンクリート内の鉄筋がサビ、爆裂破損という致命的な劣化につながります。そこで今回使用する外壁の上塗りはアステックペイント社の遮熱防水塗料です。遮熱防水塗料の塗膜は伸縮率600%以上抜群に伸びる特徴をもっているので、下地の動きに追従し、ひび割れを表面化させないので外部からの水の侵入を防ぎ躯体の中性化を防止します。樋の掴み金具が錆びていたのでステンレス製の掴み金具に交換しました。屋上のゴムシート防水は下地補修後、保護塗料にて仕上げました。
リフォームの詳細

施工写真(画像をクリックしますと拡大写真が見られます)

足場設置工事 足場設置工事 下地補修工事
安全を確保しながら足場を組んでいきます。
塗料が飛散しないようにネットを張ります。
ひび割れ等の補修が必要なところをマーキングしていきます。
下地補修工事 外壁塗装工事 外壁塗装工事
ひび割れを樹脂モルタルで補修します。
下塗りには微弾性フィラーを使用します。
ひび割れが発生しやすいコンクリート下地には防水塗料は最適です。
外壁塗装工事 外壁塗装工事 外壁塗装工事
外壁の上塗りには10年保証を実現した遮熱防水塗料で仕上げました。
隔て板の案内シールを貼り換えます。
樋の掴み金具は錆が発生しています。
外壁塗装工事 外壁塗装工事 外壁塗装工事
掴み金具をステンレス製に交換すればもう錆は発生しません。
屋上ゴムシート防水の保護塗装が経年劣化していました。
下地補修を実施した上でゴムシート防水の上に保護塗装をしました。
外壁塗装工事 外壁塗装工事 外壁塗装工事
鉄部はしっかりとケレンした上で錆止め塗料を下塗りに使用します。
玄関扉やPS扉を塗装で綺麗に仕上げていきます。
軒天は専用塗料で仕上げるので剥がれの心配がありません。
外壁塗装工事 外壁塗装工事 外壁塗装工事
大きいな建物でもローラーで丁寧に手塗りで仕上げていきます。
コンクリート床は高圧洗浄を実施すると綺麗になります。
建物を綺麗に色分けして仕上げていきます。

【担当者の声】
集合住宅は多数の居住者の方がいらっしゃいます。駐車場の問題、洗濯物の問題、安全の問題、塗料がついたりする汚れの問題、お子様への配慮等できる限り弊社の方で声掛け、案内文等でお知らせし、スムーズかつスピーティーに工事を安全に綺麗に皆様に喜んで頂けるように努力してまいります。
【お客様の声】
下にこぼれたペンキをもう少しきれいにしていって欲しかったです。引っ越しの手伝いをして下さり大変助かりました。ありがとうございました。

1.工事内容の説明:普通
2.工事金額:普通
3.工事内容:普通
4.工事中の近隣配慮、安全管理:良かった
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