マンンション施工事例195

名古屋市某様邸の『下地補修にこだわった』外壁塗装工事
費用 420万円 工期 22日間 メーカー名 マンション 仕様 外壁:シリコン塗料

リフォーム前

愛知県名古屋市某マンションの下地補修にこだわった外壁塗装:施工前

■お客様のご要望

ひび割れやシーリング劣化しているのでしっかりと下地補修をした上で塗装を実施して欲しいと雨漏れがないように防水工事を実施してほしいとのご要望を頂きました。

リフォーム後

愛知県名古屋市某マンションの下地補修にこだわった外壁塗装:施工後

■リフォームの概要

足場設置、高圧洗浄が済みましたら建物全体の劣化確認を実施し、下地補修の方法を選定します。ひび割れ(クラック)の大きさによって、軽度のひび割れ「樹脂モルタル刷り込み」、中度のひび割れ「低圧エポキシ樹脂注入」、重度のひび割れ「Uカットシール」と適材適所の補修方法を実施します。磁器タイル面は全て打診検査を実施して、磁器タイルの浮きが確認できた箇所はエポキシ樹脂注入を実施して剥落防止処理をおこないます。外壁塗装は下塗りに防水性能を発揮する「微弾性フィラー」を塗装し、上塗りに耐久性が良く、臭いの心配がない「水性シリコン塗料」を塗装して仕上げました。屋上はメッシュ入りウレタン防水、ルーフバルコニーは通気緩衝ウレタン防水、ベランダ床は密着ウレタン防水にて仕上げました。
リフォームの詳細

施工写真(画像をクリックしますと拡大写真が見られます)

下地補修工事 下地補修工事 下地補修工事
0.5mm~1mm程度のひび割れに対して低圧エポキシ樹脂注入処理を行いひび割れをふさぎます。
1mm以上のひび割れに対してはUカットシール処理を行いひび割れをふさぎます。
0.5mm以下のひび割れに対しては樹脂モルタルの刷り込み処理を行いひび割れをふさぎます。
下地補修工事 シーリング工事 シーリング工事
磁器タイルの浮きにて対してエポキシ樹脂を注入し接着させます。
劣化したシーリングを綺麗に撤去します。
変性シリコンシーリングにて仕上げます。
外壁塗装工事 外壁塗装工事 外壁塗装工事
細かいヘアークラックが発生しないように防水性能がある微弾性フィラーの下塗りを塗装します。
耐久性も良く環境に優しい水性シリコン塗料にて仕上げます。
水性シリコン塗料は汚れにくい性質をもっています。
防水工事 防水工事 防水工事
既設屋上はウレタン防水にて仕上げられていたので樹脂モルタルにて下地調整を行いました。
メッシュ入りのウレタン防水にて仕上げました。
天井のない階段はひび割れが発生し防水性能を失っていました。
防水工事 玄関フィルム工事 玄関フィルム工事
階段をウレタン防水にて仕上げました。
陽に当たり玄関扉が褪せて劣化していました。
玄関扉にシートを貼り綺麗に仕上がりました。

【担当者の声】
マンションではたくさんの方の居住者の方がいらっしゃるのでできる限りで生活がしづらくないように配慮して工事をすすめていきます。
【お客様の声】
数社に見積り依頼しましたが愛生堂様がいちばんわかりやすく、丁寧で信頼できるかと思い施工をお願いしました。

1.工事内容の説明:良かった
2.工事金額:普通
3.工事内容:満足な仕上がりでした
4.工事中の近隣配慮、安全管理:良かった
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私たち「アイセイ堂」はお問い合わせ後、突然お宅に訪問して押し売りをしたり、しつこく営業電話をかけるといった事は一切行いません。

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